Fração ideal com área de 47.247,39m²

Fração ideal com área de 47.247,39m² dentro da área maior registrado na matrícula n° 1817 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tapejara/RS : IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O LOTE RURAL DE TERRAS DE CULTURA, sob número 17, da Linha Um, Toledo Ligeiro, situado no distrito de Charrua neste município, sem benfeitorias, com a área superficial de 125.000 m², confrontando: ao NORTE, com os lotes números 16 e 18; ao SUL, com o lote número 17-A; ao NASCENTE, com o lote número 15; e, ao POENTE, com o lote número 19, todos da mesma linha. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 607.000,00 (seiscentos e sete mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 607.000,00 (seiscentos e sete mil reais), equivalente a Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO , o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 459.058,74 (quatrocentos e cinquenta e nove mil, cinquenta e oito reais com setenta e quatro centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor atualizado em 10/08/2026. Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.