Hasta › Leilões › Recife › Agência - Recife / PE - Santo Antonio Avenida Dantas Barreto, 512

Imóvel #837854

Agência - Recife / PE - Santo Antonio Avenida Dantas Barreto, 512

📍 Santo Antonio, Recife, PE, 50010922

Lance mínimo

R$ 2.900.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta12/08/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Dantas Barreto, 512, Condominio Do Edificio Tiradentes Térreo E Subsolo, Santo Antonio, Recife, PE, 50010922 Ex-agência, Padrão, Desocupado. Área(s): 734 m² de área terreno, 1150 m² de área construída. Matrícula(s): 89.855,89.854. Cartório: 1 CRI RECIFE/PE. Inscrição da Prefeitura: 1329480. Taxa de condomínio: R$ 4.093,88 IPTU anual: R$ 24.439,42 Matrículas do imóvel: 89.854 do 1º CRI - Recife/PE - Nº Contribuinte: 000 89.855 do 1º CRI - Recife/PE - Nº Contribuinte: 1329480 Observações: A. DESOCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - OBRIGAÇÃO DE FAZER - PROC. Nº 0103437-54.2022.8.17.2001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RECIFE/PE. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.23849 Valor Alvo: R$ 2.900.000,00 Matrícula(s): 89.854 do 1º CRI - Recife/PE - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (6)

📄 0015e319c673ccc71c4456e36d5a8952.pdfEdital⬇📄 I37157lote002matriculadoimovel.8aba80a079b165ff4d2522def1ca731a.pdfMatrícula⬇📄 I37157lote002Matriculadoimovel2.83af0f3fa588846ccbf24a654fcb747f.pdfMatrícula⬇📄 94b1c3426faebb5dbc308c1a3bba1fbf36658317edf0819184fec731f0729999.pdfEdital⬇📄 b8b90ad7991df90c3fe63b6a303d6077b9bd4a7265dfd43a536949d375a2ac0d.pdfMatrícula⬇📄 4b83959de19d402d474acf9a2c42533a4667ac8777e6c9cb7222812bef5b9e11.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar