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LEILÃO DE IMÓVEL B. HARMONIA, CANOAS/RS - Grandes Leilões
Imóvel #847581

LEILÃO DE IMÓVEL B. HARMONIA, CANOAS/RS - Grandes Leilões

📍 Canoas, RS
Lance mínimo96% OFF
R$ 2.200.000,00
AvaliaçãoR$ 68.340.909,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.000.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
2º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Canoas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CanoasR$ 4.700/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta13/08/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade63/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O Imóvel na Rua Professor Thiago Wurth nº 61, Bairro Harmonia, em Canoas/RS, descrito na matrícula como o Lote Urbano nº 08, na rua Professor Thiago Würth, da quadra "E" do Loteamento Jardim Bonanza, na zona urbana da cidade de- Canoas, localizado no quarteirão formado pelas ruas Professor- Thiago Würthm Vicente Claudio Porcello, Ulisses Machado e Brasi digo, e Brasil, possuindo a área superficial de (300m2); con - frontando: ao sul onde faz frente, na extensão de (12m), no -- alinhamento lado par da rua Professor Thiago Würth, ao norte,- onde faz fundo, na extensão de (12m), com o lote nº29, que é - ou foi de Hristos Joannis Petalas, ao leste na extensão de -- (25m) de frente ao fundo, com o lote nº07, de propriedade de - Leolino Olivo Câncio, e ao oeste na extensão de (25m) de frente ao fundo, com o lote nº09, que é ou foi de propriedade de Leoa digo, de Leolino Olivo Câncio, distante em sua extremidade oes te (122,80m) da esquina com a rua Vicente Claudio Porcello. Conforme laudo de avaliação sobre o terreno existe uma edícula de alvenaria, com dois pavimentos, telhado de fibrocimento, com as dimensões de 12,0m x 5,0m, com área total de 120m2. Demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 34.951 do Registro de Imóveis de Canoas.

Documentos (1)

📄 edital-de-leilao.pdf — 162 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.200.000,00 — cerca de 96% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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