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Imóvel Comercial em Cerro Branco/RS
Leilão encerrado
Imóvel comercial #865450
Leilão encerrado

Imóvel Comercial em Cerro Branco/RS

📍 Cerro Branco, RS
Lance mínimo
R$ 230.850,00
AvaliaçãoR$ 230.850,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 314.640,50
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026
2º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTop Leilões

Localização

📍 Cerro Branco, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/08/2026 (há 12 dias)
Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL – LOTE nº 005-F, localizado na Rua Edmundo Sabin, na zona urbana da cidade de Cerro Branco/RS, com área de 222,00m² (duzentos e vinte e dois metros quadrados), de forma regular, medindo 12,00m de frente, por igual medida nos fundos, e 18,50m de frente a fundos, por ambos os lados, com as seguintes confrontações: ao norte, faz frente para a Rua Sem Denominação (lote 005-A), objeto da matrícula nº 41.166; ao sul, onde faz fundos, confronta-se com propriedade do casal Ernani Radtke; por um lado, a leste, confronta-se com o lote nº 005-E, objeto da matrícula nº 41.653; por outro lado, a oeste, divide-se com o lote nº 005-G, objeto da matrícula nº 41.432. Situado no lado da numeração ímpar, distante 51,00m da esquina com a Rua 25 de Julho, no quarteirão formado pelas Ruas 25 de julho, Sem Denominação e Avenida 12 de Maio/VRS-804. Matriculado no Ofício da Comarca de Cachoeira do Sul/RS sob o nº 41.654.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Top Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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