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Imóvel em muliterno/rs: parte de um terreno urbano, localizado dentro de uma área maior, na quadra nº 14, com área superficial de 174,08m², sem benfeitorias, com formato irregular, situado com frente para a rua nestor mello rodrigues. avaliado em r$ 43.267,66.

Leilão encerrado

Terreno #882680

Leilão encerrado

Imóvel em muliterno/rs: parte de um terreno urbano, localizado dentro de uma área maior, na quadra nº 14, com área superficial de 174,08m², sem benfeitorias, com formato irregular, situado com frente para a rua nestor mello rodrigues. avaliado em r$ 43.267,66.

📍 Muliterno, RS

Lance mínimo

R$ 43.267,66

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

174 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFernanda Leilões

Localização

📍 Muliterno, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 249/m²

Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel em Muliterno, Rio Grande do Sul. Descrição: Parte de um terreno urbano, localizado dentro de uma área maior, na quadra nº 14, com área superficial de 174,08m², sem benfeitorias e com formato irregular. O imóvel está situado com frente para a Rua Nestor Mello Rodrigues, na esquina com a Rua Santos Dumont, Avenida Genoino Antonio Astolfi e Rua Reinaldo Demichelli. As confrontações são: ao Norte, por 2,23 metros com a Rua Santos Dumont; ao Sul, por 10,88 metros com lote de Espólio de Valdir Ferri; ao Leste, por 29,55 metros com lote de Dileta Suzana Girardello; e ao Oeste, na extensão de 24,65 metros, confronta com a área maior que é a Rua Nestor Mello Rodrigues. O imóvel está com pendências do seu registro público imobiliário, visto que a titularidade registral ainda se encontra em nome do antigo proprietário. Avaliado em R$ 43.267,66.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar