Terreno em Bragança Paulista/SP

📍 Bragança Paulista, SP

Lance mínimo

R$ 190.000,00

AvaliaçãoR$ 190.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

Leiloeiro3 Torres Leilões

Localização

📍 Bragança Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 176.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 512.584 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.28 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Identificação: Matrícula: 83039 - 1º Cartório - BRAGANCA PAULISTA/SP Descrição: Um Lote de terreno sob número 16 da quadra D de uso residencial unifamiliar, situado na Rua Molinara, do loteamento denominado Residencial Vino Barolo, com a área de 140,00m2. Ônus/Observação: # DESCRIÇÃO OFICIAL NA MATRÍCULA IMÓVEL: UM LOTE de terreno sob número 16 (dezesseis) da quadra D, de uso residencial unifamiliar, situado na Rua Molinara, do loteamento denominado RESIDENCIAL VINO BAROLO, nesta cidade e comarca de Bragança Paulista, Estado de São Paulo, com a área total de 140,00m² (cento e quarenta metros quadrados) e as seguintes medidas e confrontações: mede 7,00m (sete metros) de frente para a referida Rua Molinara; 20,00m (vinte metros) do lado direito confrontando com o lote 15 (quinze); 20,00m (vinte metros), do lado esquerdo confrontando com o lote 17 (dezessete); e 7,00m (sete metros) nos fundos confrontando com os lotes 52 (cinquenta e dois) e 53 (cinquenta e três). CADASTRO MUNICIPAL: em área maior sob número: 1.00.00.96.0001.0900.0000.

Dados processuais

Número do processo0010490-12.2020.5.15.0140

VaraLEILÃO JUDICIAL 03/2026 DIVISÃO DE EXECUÇÃO DE JUNDIAÍ/SP

Documentos (2)

📄 EDITALEdital⬇📄 893216 — 849 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar