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Terreno com 3.246,65m² - Condomínio Quinta da Baroneza - Bragança Paulista (SP)
Terreno #886246

Terreno com 3.246,65m² - Condomínio Quinta da Baroneza - Bragança Paulista (SP)

📍 Condomínio Quinta da Baroneza II, Bragança Paulista, SP, 12918-003
Lance mínimo
R$ 6.826.615,81
AvaliaçãoR$ 6.826.615,81
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.413.307,90
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAbsoluta Leilões

Localização

📍 Condomínio Quinta da Baroneza II, Bragança Paulista, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Excelente terreno com 3.246,65 m² , localizado na Alameda das Pitombas, Lote nº 02 da Quadra “Y” , no renomado Condomínio Quinta da Baroneza, em Bragança Paulista/SP. O lote possui 60,06 metros de frente , 55,00 metros em ambas as laterais e 57,54 metros nos fundos, oferecendo dimensões amplas e versáteis para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão, observadas as normas construtivas e aprovações competentes. Imóvel objeto da matrícula nº 50.350 do Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP. Considerada um dos mais exclusivos condomínios de campo do Brasil, a Quinta da Baroneza está situada entre Bragança Paulista e Itatiba, a aproximadamente 102 km da cidade de São Paulo . O empreendimento reúne segurança 24 horas, controle de acesso por biometria, monitoramento por câmeras, infraestrutura subterrânea e ampla integração com a natureza. São mais de 4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada , duas reservas particulares, sete lagos e vinte nascentes. A estrutura destinada aos associados inclui três clubes, Vila Hípica, campo de golfe com 18 buracos, piscinas, academia, quadras de tênis, beach tennis e squash, trilhas monitoradas, ciclovias, espaços infantis e áreas de convivência. O residencial conta ainda com centro médico, ambulância, heliponto e internet por fibra óptica. Uma oportunidade diferenciada para aquisição de terreno de grandes dimensões em um endereço reconhecido por sua exclusividade, segurança, infraestrutura e qualidade de vida. Descrição do bem Excelente terreno com 3.246,65 m² , localizado na Alameda das Pitombas, Lote nº 02 da Quadra “Y” , no renomado Condomínio Quinta da Baroneza, em Bragança Paulista/SP. O lote possui 60,06 metros de frente , 55,00 metros em ambas as laterais e 57,54 metros nos fundos, oferecendo dimensões amplas e versáteis para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão, observadas as normas construtivas e aprovações competentes. Imóvel objeto da matrícula nº 50.350 do Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP. Considerada um dos mais exclusivos condomínios de campo do Brasil, a Quinta da Baroneza está situada entre Bragança Paulista e Itatiba, a aproximadamente 102 km da cidade de São Paulo . O empreendimento reúne segurança 24 horas, controle de acesso por biometria, monitoramento por câmeras, infraestrutura subterrânea e ampla integração com a natureza. São mais de 4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada , duas reservas particulares, sete lagos e vinte nascentes. A estrutura destinada aos associados inclui três clubes, Vila Hípica, campo de golfe com 18 buracos, piscinas, academia, quadras de tênis, beach tennis e squash, trilhas monitoradas, ciclovias, espaços infantis e áreas de convivência. O residencial conta ainda com centro médico, ambulância, heliponto e internet por fibra óptica. Uma oportunidade diferenciada para aquisição de terreno de grandes dimensões em um endereço reconhecido por sua exclusividade, segurança, infraestrutura e qualidade de vida.

Documentos (3)

📄 Documento 1Anexo📄 Documento 2Anexo📄 Documento 3Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.826.615,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Absoluta Leilões
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

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