Apartamento - São Paulo / SP - Real Parque Avenida Barão de Monte Mor, 55

Apartamento 21 com 4 dormitórios (sendo 2 suíte), localizado no 2º andar, com 4 vagas de garagem, Edifício Wembley Gardens, situado à Avenida Barão de Monte Mor, 55, Real Parque, Área Privativa 240,76m², Área Total 467,92m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 144142, 144143 e 144144 do 15º CRI de São Paulo/SP. Matrículas do imóvel: 144.142 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 300.067.02667 144.143 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 300.067.02667 144.144 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 300.067.02667 Processo: 0012127-71.2017.8.26.0002 Acessar processo Observações: 1) O Apartamento n° 21 tem um grande diferencial de mercado que é piscina privativa e churrasqueira privativa. O condomínio NÃO possui piscina coletiva , pois cada apartamento tem a sua piscina individual" . 2) Débitos Condomínio: R$ R$ 2.576.985,81 (junlho/2026). Conforme deliberado em assembleia condominial e registrado em ata, caso o valor da arrematação seja insuficiente para a quitação integral do débito condominial, o arrematante não será responsável pelo saldo remanescente, o qual será considerado remisso pelo condomínio credor. Débitos IPTU/Pref.:Constam Débitos de IPTU no valor de R$25.584,94 até 08/06/2026 e dívida ativa no valor de R$736.908,81, totalizando R$762.493,75 até 08/06/2026 (apartamento + vagas). 3 ) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4 ) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5 ) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6 ) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 144.142 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 300.067.02667 Visitação: Não há visitação.