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Apartamento - São Paulo / SP - Bosque da Saúde Rua Jussara, 80
Leilão encerrado
Apartamento #895238
Leilão encerrado

Apartamento - São Paulo / SP - Bosque da Saúde Rua Jussara, 80

📍 Bosque da Saúde, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Bosque da SaúdeR$ 12.381/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua Jussara, nº 80, apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Condomínio Jussara, com direito a 2 vagas de garagem e a um depósito. Bosque da Saúde. Área privativa: 117,43m², Área total: 243,752m². Matr. 128.382 do 14º CRI Local. Matrícula do imóvel: 128.382 do 14º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0000 Observações: Imóvel ocupado. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável RGI: 921924 Ver mais Matrícula(s): 128.382 do 14º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0000 Visitação: Não há visitação

Documentos (7)

📄 2ef1b00904df7b594e30ff4e34e782ff.pdfEdital📄 ef115e31a51dd42d9b93b06de0209d29.pdfOutro📄 d3c427e5eb684596ab449aa1f5728502.pdfOutro📄 c753785dc7a2b56d3cefb19eb0e18686.pdfOutro📄 a06f2f90cb4732452e89ae14eed8482d.pdfOutro📄 I37067lote017matricula.624f8282f041e420231a18e709127d81.pdfMatrícula📄 9a32e82ea8a391a320b7bcfee74f4e4d0999e2212c3abe18a597146feb1765c2.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Bosque da Saúde, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk
[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR

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