Hasta › Leilões › São Paulo › Brooklin Paulista › Apartamento - São Paulo / SP - Brooklin Paulista Rua Barão do Triunfo, 763

Leilão encerrado

Apartamento #895300

Leilão encerrado

Apartamento - São Paulo / SP - Brooklin Paulista Rua Barão do Triunfo, 763

📍 Brooklin Paulista, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 2.750.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Brooklin PaulistaR$ 15.739/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 151 (Duplex), localizado no 15º andar, do Edifício Maison de Frontignan, situado na Rua Barão do Triunfo, nº 763, Brooklin Paulista, e Boxes de Garagem nº 15 e 15-A (para guarda de 3 veículos). Área privativa: 319,42m² (apto) 65,61m² (boxes), Área total: 515,193m² (apto) 93,89m² (Boxes). Matrícula n° 80.942 e 80.943 do 15º RI local. Matrículas do imóvel: 80.942 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 000 80.943 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: Consta Ação Declaratória, conforme processo nº 1091287-47.2025.8.26.0100, e Ação de Reintegração de Posse, conforme processo nº 4024525-95.2025.8.26.0100. O Arrematante, por possuir conhecimento, declarará sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 80.942 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo1091287-47.2025.8.26.0100

Documentos (3)

📄 c9f663e1a4f7bdeae8a9872ccac0380d.pdfEdital⬇📄 I37175lote015Matriculadoimovel.8c5d5627419b3cd83067d118daf8e2db.pdfMatrícula⬇📄 I37175lote015Matriculadoimovel2.cd36883e8c0d84fe6e316ad612c53849.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Brooklin Paulista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar