Descrição
DE UMA PARTE DE TERRA, localizada na Fazenda Rodrigo, Santa Cruz-PE, com uma área total de 4,0 hectares e limites seguintes: NORTE, com as terras de José Osvaldo Soares da Silva; SUL, com as terras de Cícero Ricardino dos Santos; LESTE, com as terras de Elias Viana da Silva; OESTE, com as terras de José Osvaldo Soares da Silva. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Há uma averbação na matrícula requerendo que fosse averbada junto ao cartório a área acima de 4,0ha para que passe a constar que a área total do imóvel é de 240,7hectares, porém a medida considerada na avaliação e na cédula bancária do Banco do Nordeste é de 160,70, não havendo confirmação precisa das áreas, limites, confrontações e benfeitorias do imóvel. COMENTÁRIO DO AVALIADOR : - Dados de localização: Uma parte de terra na Fazenda Rodrigo, zona rural de Santa Cruz-PE. Pesquise no google maps: -8.414999999999,-40.2843000. Distante 28,8km da sede do Município, dos quais 12Km por estrada não pavimentada; - Dados físicos constantes na página 23/43 do ID n. 106934578: 160,70 Hectares de medida, confrontando-se, ao Norte, com as terras de Jose Osvaldo Soares da Silva; ao Sul, com as terras de Cicero Ricardino dos Santos; ao Leste, com as terras de Elias Viana da Silva; e, ao Oeste, com as terras de José Soares; - Classificação do imóvel: rural, destinado à exploração agrícola e pecuária. - Bioma predominante: caatinga. - Relevo: áreas planas e suavemente onduladas. - Com energia elétrica. Sem água encanada. - Com internet. - O imóvel encontra-se em estado de conservação regular. AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais) VALOR DE EXECUÇÃO : R$ 87.614,51 (oitenta e sete mil, seiscentos e quatorze reais e cinquenta e um centavos). FIEL DEPOSITÁRIO: ANTONIO SOARES DA SILVA MATRÍCULA N º 5.266 - CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DA COMARCA DE OURICURI/PE AV-2:-Com o seguinte teor: Nos termos do requerimento assinado pelo proprietário acima, datado de 21.01.2000, requerendo fosse averbada junto a área acima de 4,0 ha, a de 236,7, para que passe a constar que a área total do imóvel acima é de 240,7 hectares. R-6: Penhora – Processo 0001016-29.2016.8.17.1020 – 2ª Vara Cível da Comarca de Ouricuri
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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