Terreno 260,00m² - Jardim Coronel, Itanhaem/SP

📍 Itanhaém, SP

Lance mínimo

R$ 68.850,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroWebLeilões

Localização

📍 Itanhaém, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O imóvel é um lote de terreno demarcado, alto e limpo, murado de um lado e nos fundos. Lote de terreno no 13, de quadra E, de CIDADE JARDIM CORONEL, Gleba 18, Municipio de Itanhaem, medindo 10,00ms. de frente para a rua Ribeirão Preto, por 28,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a area de 260,00ms2., confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 11, do lado esquerdo com o lote 15, e nos fundos com o lote 14, distante 62,50ms, de Avenida Coronel Seckler, em seu ponto mais proximo. Rua Ribeirão Preto, ao lado do no 1134 Bairro: Cidade Jardim Coronel Cidade: ITANHAEM UF: SP

Documentos (6)

📄 sl-bem-16367-6a83a87acc613-6a83a87acd9f8.pdfEdital⬇📄 sl-bem-16367-6a83a87bd0173-6a83a87bd1c87.pdfMatrícula⬇📄 sl-bem-16367-6a83a87ccd4f5-6a83a87cceb8b.pdfLaudo⬇📄 sl-bem-16367-6a83a87d6e691-6a83a87d6f2f3.pdfOutro⬇📄 1a23caf97fc3b3db46901493d597d8167a669c4d453e4728aa3029e2fd8ee568.pdfLaudo⬇📄 aeef3c0dbf0059986565b5666e2cbd31e93048fc3546d4b420dcf9a83798c73a.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 68.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar