🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSertânia › Lote 30.1 - Propriedades rurais na localidade Feliciano, Sertânia/PE
Lote 30.1 - Propriedades rurais na localidade Feliciano, Sertânia/PE
Sem arrematante
Terreno #903311
Sem arrematante

Lote 30.1 - Propriedades rurais na localidade Feliciano, Sertânia/PE

📍 Zona Rural, Sertânia, PE
Lance mínimo99% OFF
R$ 2.670,00
AvaliaçãoR$ 445.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGrace Leilões

Localização

📍 Zona Rural, Sertânia, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote: 30.1 Processo: 0000568-77.2017.5.06.0341 Exequente: Não informado na relação oficial do TRT6 Executado: Carlos Alberico Bezerra Vara: Coordenadoria de Execuções Reunidas, Expropriação e Pesquisa Patrimonial Avançada — TRT6 Juiz(a) titular da vara: Antônio Augusto Serra Seca Neto As propriedades situadas na localidade denominada “Feliciano”, 1º distrito de Sertânia-PE, sendo a propriedade “Sítio Riacho Novo” de propriedade de Theobaldo Alves Cordeiro, cadastrada no INCRA sob nº 225.053.026.271-9, medindo 143,0 hectares, limitando-se ao leste, com a pista que liga a Vila de Cruzeiro do Nordeste à Sertânia em 3.100 metros, ao oeste, se limita com terras de Francisco Cordeiro de Almeida em 2.960 metros; ao norte, se limita em 366 metros, com terras de Zacarias Neves Cordeiro e outro; e ao sul, se limita em 450 metros, com terras do segundo vendedor, onde é intercortada pela Estrada do Caroá e a propriedade Sítio Monte Alto, pertencente ao segundo vendedor, José Tadeu Alves Cordeiro, cadastrada no INCRA sob nº 225.053.021.172-3, medindo 322 hectares, ao invés de 175,0 hectares, como equivocadamente constam no título aquisitivo e nos assentamentos do INCRA, limitando-se ao leste, com a referida Pista, em 1.300 metros; ao leste, limita-se em 2.711 metros, com terras de José Irineu de Melo; ao norte, em 1.428 metros, com terras do primeiro vendedor e de Francisco C. de Almeida, em cujos, limites se divide pela Estrada do Caroá, e ao sul, em 1.784 metros, limitando-se com terras de Inácio Custódio da Silva e Nivaldo Martins, cujas propriedades passam a constituir doravante uma unidade territorial de 445 hectares, denominada Fazenda Monte Alto. Avaliada em R$445.000,00. Bem localizado em Fazenda Monte Alto, localidade Feliciano, zona rural, Sertânia/PE, conforme a relação oficial do TRT6.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Grace Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Sertânia

Imóveis em outras cidades de PE

Cidades em PE

Ver todas as cidades de PE →