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Apartamento - São Paulo / SP - Santa Efigênia Rua Vitória, 305
Anúncio encerrado
Apartamento #940206
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Apartamento - São Paulo / SP - Santa Efigênia Rua Vitória, 305

📍 Santa Efigênia, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 359.530,43
Lance mínimo (2ª praça)R$ 225.895,89
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 112, localizado no 11º andar ou 12º pavimento do Edifício Carnijó, situado à rua Vitória, nº 305, no 5º subdistrito - Santa Efigênia, com a área construída de 71,00m², área privativa de 61,00m², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas em comum do condomínio, uma quota parte ideal de 0,6837%. Imóvel objeto da matrícula nº 12.364 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 008.081.0197-8. Matrícula do imóvel: 12.364 do 5º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00808101978 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924205 Matrícula(s): 12.364 do 5º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00808101978 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37205lote004Matriculadoimovel.10c85a54ee184dc0ae19d92053d85274.pdfMatrícula📄 I37205lote004Editaldevendadoimovel.c60d46625503ba1e8c976411b1eef954.pdfEdital📄 f80aa262c48ca68850707ec78a59645035cc566329b8893682ecba8a890b8096.pdfEdital📄 97e4e0678aac08ed3361084e5c821ba0ebcb4b42435c5a8055c8592c66825ef8.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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