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LOTE 003 Imóvel
Terreno #942509

LOTE 003 Imóvel

📍 Marília, SP
Lance mínimo
R$ 2.134.000,00
AvaliaçãoR$ 2.134.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão05/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Localização

📍 Marília, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

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Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo/SP. Cidade: Marília/SP Endereço: Descrição: 01 (um) terreno, situado a Rua Hermínio Cavallari, n. 327, Sítios de Recreio Céu Azul, na cidade de Marília/SP, com área de 5.263,00m², possuindo forma irregular que compreende o lote n. 5, da quadra n. 3 dos Sítios de Recreio Céu Azul, dentro do roteiro, metragens e confrontações seguintes: começa no marco n. 15, que está cravado à margem da ala sul da Rua "B" e após contados 127,50m da esquina desta Rua com a Avenida "A", daí segue confrontando com a referida rua "B" numa distância de 42,10m até encontrar o marco n. 16; deste, defletindo à direita, segue confrontando com terrenos do lote n. 6, numa distância de 129,00m, até encontrar o marco n. 4, que está cravado à margem da cerca que delimita a faixa de domínio do D.E.R.; daí defletindo à direita, segue confrontando com a faixa de domínio do D.E.R., por uma distância de 38,00m, até encontrar o marco n. 5; deste defletindo à direita, segue confrontando com terrenos do lote n. 4, por uma distância de 148,00m até encontrar o marco n. 15, ponto inicial deste roteiro, matriculado sob o n. 12.562 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Marília/SP. Obs.: sobre o terreno, encontra-se edificada uma residência unifamiliar com área construída de 305,75m². A construção possui idade aparente de 40 (quarenta) anos, com padrão construtivo classificado como "Simples a Médio". Ônus: AV-25: registro de existência de ação n. 344.01.2009.017880-5, da 4ª Vara Cível de Marília/SP; R-34, R-35, R-36 e R-37: hipoteca em favor da exequente Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso; AV-38: registro de existência de ação em epígrafe n. 1002283-90.2024.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP. Avaliado R$ 2.100.000,00, em 20/04/26, corrigido R$ 2.134.000,00 (dois milhões cento e trinta e quatro mil reais), em 30/06/26. Processo: 1002283-90.2024.8.26.0081 Exequente: Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso. Executado: Alves de Souza Empreendimentos Imobiliarios Ltda., Ruy Rocha de Souza Júnior, Agri Trading Marilia Ltda. e Vania Regina Alves de Souza. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Marília / SP facebook.com/danielgarcialeiloes 0800 278 7431 / (48) 3081-2310 / 99138-6012 www.danielgarcialeiloes.com.br Endereço [email protected] instagram.com/danielgarcialeiloes linkedin.com/daniel-garcia-leilões Matrículas © 2026 - todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-7733', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); × Fechar (function () { var cookieName = 'modal-2ed5f49b5c89c39b860a07d47ea650c1'; var cookieLifetime = 1; // expiry in 1 day if (!_getCookie(cookieName)) { $('#bannerModalHome').modal({'show': true, 'backdrop': 'static'}); _setCookie(cookieName, 1, cookieLifetime); } })(); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. 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Dados processuais

Número do processo1002283-90.2024.8.26.0081

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.134.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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