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LOTE 004 APARTAMENTO NO BAIRRO BURITIS, EM BELO HORIZONTE/MG
Apartamento #942575

LOTE 004 APARTAMENTO NO BAIRRO BURITIS, EM BELO HORIZONTE/MG

📍 Belo Horizonte, MG
Lance mínimo40% OFF
R$ 468.000,00
AvaliaçãoR$ 780.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão01/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIsaias Leilões

Localização

📍 Belo Horizonte, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios
Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

CADASTRE-SE LOGIN Minhas Compras Leilões Quem Somos Como Participar Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar Lote Anterior LOTE 001 LOTE 002-1 LOTE 002-2 LOTE 002-3 LOTE 003 LOTE 004 Voltar a Lista LOTE 004 APARTAMENTO NO BAIRRO BURITIS, EM BELO HORIZONTE/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$468.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 480 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 APARTAMENTO NO BAIRRO BURITIS EM BELO HORIZONTE, TERRENOS URBANOS EM PASSOS, SANTA RITA DE CALDAS E IBIRACI LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 01/09/2026 09:30 Lance Inicial: R$468.000,00 Valor de Avaliação: R$780.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:02:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO PASSOS - 2º LEILÃO Cidade: Belo Horizonte/MG Endereço: RUA IRACY MANATA, 91- APTO. Nº 202 Matrícula: 143.947 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE BELO HORIZONTE/MG Descrição: UM APARTAMENTO SITUADO NO EDIFÍCIO MANATA, À RUA IRACY MANATA, Nº 91, APTO. Nº 202, BAIRRO BURITIS, EM BELO HORIZONTE/MG, COM MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 143.947 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE BELO HORIZONTE/MG. O IMÓVEL ESTÁ DESCRITO NA MATRÍCULA COM ÁREA PRIVATIVA DE 315,04 M2, ÁREA PRIVATIVA ACESSÓRIA DE 41,40 M2, ÁREA FRACIONADA DO TERRENO DE 91,87 M2. POSSUI 04 QUARTOS, SENDO DUAS SUÍTES, COZINHA, DCE, BANHEIRO SOCIAL, SALA E COPA CONJUGADAS, ÁREA EXTERNA E 02 VAGAS DE GARAGEM LIVRES (NA MATRÍCULA CONSTA DIREITO A 04 VAGAS - 49, 50, 51 E 52). PRÉDIO COM ELEVADOR E ÁREA DE LAZER COM SALÃO DE FESTAS, PISCINA, ACADEMIA E PLAYGROUND. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 17.1003.027.0031. Processo: 0011060-12.2024.5.03.0101 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO Comarca: PASSOS/MG Exequente: JOSELI PEREIRA ROSA Executado: CONSERVO SERVIÇOS GERAIS LTDA Localização do Imóvel Endereço: RUA IRACY MANATA, 91- APTO. Nº 202 - BURITIS Cidade: Belo Horizonte / MG CONTATOS Avenida Francisco de Paula Ferreira, 959 Residencial Gramado - CEP: 38706-209 Patos de Minas - MG Pátio e Escritório: Avenida Marabá, 540 Bela Vista - CEP: 38703-236 Patos de Minas - MG Tel: (34) 3814-2286 Cel: (34) 99924-8692 [email protected] Atendimento de Segunda à Sexta das 9hs às 18hs MENU Leilões Quem Somos Como Participar? Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Isaias Leilões - todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-5711', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. 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Documentos (2)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 468.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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