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LOTE 001 Apartamento de 33m² na Vila Mariana/SP
Apartamento #942638

LOTE 001 Apartamento de 33m² na Vila Mariana/SP

📍 São Paulo, SP
Lance mínimo38% OFF
R$ 420.000,00
AvaliaçãoR$ 680.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade53/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

CADASTRE-SE LOGIN Minhas Compras Quem Somos Indique-nos Como Participar Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 001 Apartamento de 33m² na Vila Mariana/SP As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$420.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$3.000,00 visualizações: 406 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Fabio Prando Fagundes Góes JUCESP 1099 Fabio Prando Apartamento de 33m² na Vila Mariana/SP Online Envie seu lance até: 30/09/2026 às 14:00 Valor de Avaliação: R$680.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Laudo de avaliação Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Fabio Prando Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Domingos de Morais, 1832 Descrição: Apartamento Pronto para Morar na Vila Mariana/SP!! Desfrute do conforto e praticidade neste lindo apartamento de 1 dormitório, totalmente mobiliado, localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo: Vila Mariana. Localização Privilegiada: * A poucos passos do metrô Vila Mariana, garantindo fácil acesso a todas as regiões da cidade. * Próximo a faculdades, como ESPM e Faculdade Belas Artes, colégios renomados, cursinhos preparatórios e hospitais, proporcionando comodidade para toda a família. Conforto e Lazer: * O prédio conta com um salão de festas amplo e elegante, perfeito para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. * Relaxe e recarregue suas energias na jacuzzi, desfrutando de momentos de tranquilidade no seu próprio lar. * Mantenha-se em forma sem precisar sair de casa, graças à academia completa disponível para os moradores. * Se você trabalha em casa ou precisa de um espaço para estudos, o coworking é ideal para suas atividades profissionais e acadêmicas. * Além disso, o prédio conta com uma conveniente lavanderia, tornando sua rotina ainda mais prática e funcional. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, com todas as facilidades ao seu redor. Localização do Imóvel Endereço: Rua Domingos de Morais, 1832 - Vila Mariana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04010-200 CONTATOS Av. Brigadeiro Faria Lima, 1826 Sala 208 - Pinheiros São Paulo/SP, CEP 01451-001 (11) 91528-5655 [email protected] Atendimento de Segunda à Sexta das 9hs às 18hs MENU Quem Somos Indique o Leiloeiro Como Participar? Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Ápice Leilões todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ Number.prototype.lpad = function(size) { var s = String(this); while (s.length < (size || 2)) {s = "0" + s;} return s; } function startTimer (data) { var timeDestino = (new Date(data)).getTime(); var timeAnterior = timeAtual = (new Date).getTime(); var timeAjuste = 0; var tempoRestante = tempoRestanteAtual = (timeDestino - timeAtual)/1000; var segundos = Math.round(tempoRestante % 60) || 0; tempoRestante -=segundos; var minutos = Math.round(tempoRestante / 60 % 60) || 0; tempoRestante -= (minutos*60); var horas = Math.round(tempoRestante / 60 / 60 % 24) || 0; tempoRestante -= (horas*60*60); var dias = Math.round(tempoRestante / 60 / 60 / 24) || 0; if (dias <= 0 && horas <= 0 && minutos <= 0 && segundos <= 0) { return; } document.getElementById('relogio').style.display = 'block'; var interval = setInterval(function() { timeAtual = (new Date).getTime(); timeAjuste = timeAjuste + (timeAtual-timeAnterior-1000); timeAnterior = timeAtual; if (timeAjuste >= 1000) { segundos++; timeAjuste = 0; } else if (timeAjuste <= (-1000)) { segundos--; timeAjuste = 0; } if (dias <= 0 && horas <= 0 && minutos <= 0 && segundos <= 0) { clearInterval(interval); document.getElementById('relogio').style.display = 'none'; return; } else { tempoRestanteAtual--; if(segundos > 0) { segundos--; } else if (minutos > 0) { minutos--; segundos = 59; } else if (horas > 0) { horas--; minutos=59; segundos=59; } else if (dias > 0) { dias--; horas = 23; minutos = 59; segundos = 59; } else { segundos--; } clock = ''; if (dias > 0) { clock += dias + ' dia'; if (dias > 1) { clock += 's'; } clock += ', '; } clock += horas.lpad()+'h : '+minutos.lpad()+'m : '+segundos.lpad() + 's'; document.getElementById('timer_dias').innerHTML = clock; } }, 1000); } startTimer('2026-09-30 14:00:00'); })(); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-15013', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. 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Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 420.000,00 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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