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HastaLeilõesSerafina Corrêa › Área de uso institucional do loteamento puma pandolfo, com área de 1.053,00m² (hum mil e cinquenta e três metros quadrados), sem benfeitorias, situada nesta cidade de serafina corrêa, na rua joão variani, no lado par da numeração, na esquina com a rua erminia feltrin pandolfo, no quarteirão formado pela rua santos dumont, rua joão variani, rua erminia feltrin pandolfo e rua lindo pandolfo.
Área de uso institucional do loteamento puma pandolfo, com área de 1.053,00m² (hum mil e cinquenta e três metros quadrados), sem benfeitorias, situada nesta cidade de serafina corrêa, na rua joão variani, no lado par da numeração, na esquina com a rua erminia feltrin pandolfo, no quarteirão formado pela rua santos dumont, rua joão variani, rua erminia feltrin pandolfo e rua lindo pandolfo.
Leilão encerrado
Terreno #948382
Leilão encerrado

Área de uso institucional do loteamento puma pandolfo, com área de 1.053,00m² (hum mil e cinquenta e três metros quadrados), sem benfeitorias, situada nesta cidade de serafina corrêa, na rua joão variani, no lado par da numeração, na esquina com a rua erminia feltrin pandolfo, no quarteirão formado pela rua santos dumont, rua joão variani, rua erminia feltrin pandolfo e rua lindo pandolfo.

📍 Santim, Serafina Corrêa, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1053 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFarias Leilões

Localização

📍 Santim, Serafina Corrêa, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 399/m²
Anunciado na Hasta24/08/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 1.053m² localizado em Serafina Corrêa. Descrição: Área de uso institucional do loteamento Puma Pandolfo, com área de 1.053m², sem benfeitorias, situada na cidade de Serafina Corrêa, na Rua João Variani, na esquina com a Rua Erminia Feltrin Pandolfo, no quarteirão formado pela Rua Santos Dumont, Rua João Variani, Rua Erminia Feltrin Pandolfo e Rua Lindo Pandolfo.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 4.5 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 4.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Farias Leilões
SituaçãoREGULAR

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