Posse terreno urbano em Timbó/SC

Posse do terreno urbano , designado sob o lote nº 78, do Loteamento denominado “Quintino”, situado do lado par da Avenida Irma Gusstmann, nº 616, distando pelo lado esquerdo, 31,70m da esquina com a Rua Eugen Fouquet, Timbó/SC, contendo a área de 525,00m², com uma casa de alvenaria com 78m², não averbada na matrícula, fazendo frente em 15,00m com a Avenida Irma Gusstmann; fundos, 15,00m com terras de Erwin Wolter; lado direito, em 35,00m com o lote nº 80 de propriedade de Werner Gustmann; e , lado esquerdo, em 35,00m com o lote nº 76 de propriedade de Werner Gustmann. Matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Timbó/SC sob o nº 14.748. Valor da avaliação em 27.09.2019: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Valor atualizado até 13.07.2026: R$ 409.662,78 (quatrocentos e nove mil seiscentos e sessenta e dois reais e setenta e oito centavos). OBS.: A alienação judicial do bem (leilão ou adjudicação) recai exclusivamente sobre os direitos possessórios titularizados pelas partes, uma vez que o imóvel encontra-se registrado em nome de terceiro, cabendo ao arrematante ou adjudicante buscar, pela via processual adequada – notadamente a usucapião, se preenchidos os requisitos legais – a regularização dominial. Processo: 5000067-84.2015.8.24.0073.