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Lote nº 12 Qd B, c/ 1.000,00m² - Privê Haras de Aldeia
Leilão encerrado
Terreno #965446
Leilão encerrado

Lote nº 12 Qd B, c/ 1.000,00m² - Privê Haras de Aldeia

📍 Paudalho, PE
Lance mínimo99% OFF
R$ 1.800,00
AvaliaçãoR$ 180.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão26/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Paudalho, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Obs. do Edital : 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 12 (doze) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; Lote de terreno próprio sob o nº 12 (doze), Quadra B, Componente do Condomínio Privê Haras de Aldeia I, Platô Manga Larga, situado na margem esquerda da Estrada de Aldeia, PE 27, Km 19, Paudalho/PE, resultante da unificação das Fazenda Água Fria, Capibaribe e Fazenda Haras de Aldeia (partes do lote 8-A e parte dos Engenhos Rodízio e Gurgueia) e posterior desmembramento das citadas fazendas que originou a Gleba A, na qual localiza-se dito Privê; tendo o lote nº 12 (doze) de início citado, as seguintes características: medindo 20,00 metros de frente e fundos por 50,00 metros nas laterais, perfazendo uma área privativa de 1.000,00m²; área comum de 2.096,70m2; área total de 3.096,70m² e fração ideal de 0,003259685; limitando-se pela frente com a Rua 14; fundos com a propriedade Gurgueia; lado direito com o lote 11; e lado esquerdo com a Rua 15, o lote confrontante é da mesma quadra. AVALIAÇÃO : R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA : 1º Registro de Imóveis RTD/PJ do Paudalho/PE, sob o nº 769A.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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