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Casa #968543

Casa 77m² | Balneário Camboriú-SC | Residencial Silva - Próximo ao Balneário Shopping e Praia Camboriú

📍 Municípios, Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 553.797,90

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 407.538,83

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026

2º leilão01/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Municípios, Balneário Camboriú, SC

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Análise Hasta

m² típico em MunicípiosR$ 14.269/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 77m² | Balneário Camboriú-SC | Residencial Silva - Próximo ao Balneário Shopping e Praia Camboriú Casa 77m² | Balneário Camboriú-SC | Residencial Silva - Próximo ao Balneário Shopping e Praia Camboriú Localização: Rua Anitápolis, nº 55, casa 01, Residencial Silva, Bairro dos Municípios, em Balneário Camboriú/SC - CEP 88337-520 Área Privativa: 77m² Matrícula nº: 39.405 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC Inscrição Prefeitura: 03.01.058.0316.001 DOSSIÊ: 02.27388 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 28/ago/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 553.797,90 2ª Praça: Abertura: 28/ago/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 01/set/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 407.538,83 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 26% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202602122 Santander Alienação Fiduciária

Documentos (2)

📄 MatrÃÂcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 553.797,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2026, 2º leilão em 01/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar