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Apartamento (área de 159m²) com Vagas de Garagem Edifício Filadélfia - Água Verde Curitiba/PR
Apartamento #968550

Apartamento (área de 159m²) com Vagas de Garagem Edifício Filadélfia - Água Verde Curitiba/PR

📍 Água Verde, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 1.180.203,20
AvaliaçãoR$ 1.180.203,20
Lance mínimo (2ª praça)R$ 590.101,60
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Água Verde, Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em Água VerdeR$ 10.267/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento (área de 159m²) com Vagas de Garagem Edifício Filadélfia - Água Verde Curitiba/PR Bem (lote único Lote composto pelo apartamento nº 102 e as vagas de garagem nº 75 e 76 do Edifício Filadélfia com a seguinte descrição: Matrícula nº 33.451 6º Cartório de Registro de imóveis de Curitiba/PR.: Apartamento nº 102, tipo A do 1andar ou 11º pavimento do Edifício Filadélfia, em condomínio, na Rua Bento Viana nº 1.205, nesta capital, com área privativa de 159.477500m², área comum de 26.483488m², totalizando a área global de 185.960988m² e fração ideal do solo de 0,012551, sendo o edifício construído no lote de terreno B oriundo da unificação dos lotes nº 2E-26-A/22-D-3, C-4-A-2 e lote 2E- 26ª/22/D-3-A/2. Matrícula nº 33.451 6º Cartório de Registro de imóveis de Curitiba/PR: Vagas nº 75/76, localizadas no 2º subsolo do Edifício Filadélfia, sito à Rua Bento Viana, nº 1.205, nesta Capital, com capacidade de estacionamento para dois automóveis de porte médio, com a área privativa de 51.784666m², área comum de 8.598535m², totalizando a área global de 60,383201m² e a fração ideal de 0,004075 do solo, sendo o edifício construído no lote de terreno B oriundo da unificação dos lotes nº 2E-26-A/22-D-3, C-4-A-2 e lote 2E-26ª/22/D-3-A/2. O imóvel encontra-se ocupado. Rua Bento Viana, 958 Água Verde Curitiba/PR. Localização: Latitude: -25.444908° / Longitude: -49.284060°. Indicação Fiscal: 21.063.039.037-3 (Apartamento) e 2.063.039.097-5 (Vagas de Garagem). Inscrição Imobiliária: 09.0.0018.0544.015. Demais características constantes nas matrículas nº 33.541 e 33.542 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-13 Penhora determinada nos autos nº 0018228-62.2024.8.16.0001 da 05ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-12 Averbação de existência da execução determinada nos autos nº 0059100-42.2012.8.16.0001 da 13ª Vara Cível de Curitiba/PR. 0018228-62.2024.8.16.0001 05ª Vara Cível de Curitiba/PR 0018228-62.2024.8.16.0001

Documentos (5)

📄 MATRICULA APTO 33.541.pdfMatrícula⬇📄 fotos195.1.pdfFotos⬇📄 laudo avaliacao - 0018228-62.2024.8.16.0001.pdfLaudo⬇📄 matricula garagem 33.542.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.180.203,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Água Verde, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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