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Casa em alvenária na Rua Rio Mampituba, 1512, Centro - Xangri-lá/RS
Casa #968747

Casa em alvenária na Rua Rio Mampituba, 1512, Centro - Xangri-lá/RS

📍 Atlântida, Xangri-Lá, RS
Lance mínimo
R$ 700.000,00
AvaliaçãoR$ 700.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 350.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOACIR MONZON POUEY

Localização

📍 Atlântida, Xangri-Lá, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em alvenária na Rua Rio Mampituba, 1512, Centro - Xangri-lá/RS Bem (lote único): Um terreno urbano, situado na Praia e Município de Xangri-Lá/RS, constituído do lote 03 (três), da quadra 53 (cinquenta e três), antiga quadra 6-E, setor 373 (trezentos e setenta e três), com a área superficial de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), tendo as seguintes medidas e confrontações: medindo 12,00m (doze metros) de frente, confrontando a Oeste com a Rua Rio Mampituba; medindo 12,00m (doze metros) de fundos, confrontando a Leste com o lote 20 (vinte); por um lado, medindo 30,00m (trinta metros) de frente a fundos, confrontando ao Norte com o lote 04 (quatro); e, por outro lado, medindo 30,00m (trinta metros) de frente a fundos, confrontando ao Sul com o lote 02 (dois); distando 54,00m (cinquenta e quatro metros) da esquina formada pela Rua Rio Mampituba e Rua Rio Tainhas, localizando-se no quarteirão formado pela Rua Rio Mampituba, Rua Rio Tainhas, Rua Rio Negro e Alameda Rio do Mel, com construção constante de um prédio de alvenaria com a área de 112,58m² (cento e doze metros e cinquenta e oito decímetros quadrados). Com demais características constantes na matrícula nº 14.740 do CRI da Comarca de Xangri-lá/RS. Endereço do imóvel - Rua Rio Mampituba, 1512, Centro - Xangri-lá/RS 95588000. 5000205-35.2009.8.21.0141 01ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS 5000205-35.2009.8.21.0141

Documentos (4)

📄 auto de avaliaãƒâ§ãƒâ£o.pdfLaudo📄 matrimovel2.pdfAnexo📄 termo de penhoraq.pdfPenhora📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOACIR MONZON POUEY
JOACIR MONZON POUEY
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SituaçãoREGULAR
Matrícula18/295-L
Cidade/UFPR
TelefoneCelular (41)98505-5505 | (41)99555-7864

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