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Apartamento #969036

DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 110A BL. A RESID. TERRAS DE GILEADE III ÁREA TOTAL: 92,160 m² BERTIOGA/SP

📍 Bertioga, SP

Lance mínimo

R$ 264.913,51

AvaliaçãoR$ 264.913,51

Lance mínimo (2ª praça)R$ 158.948,11

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026

2º leilão13/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroArgo Leilões

Localização

📍 Bertioga, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 130.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 491.546 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 110A BL. A RESID. TERRAS DE GILEADE III ÁREA TOTAL: 92,160 m² BERTIOGA/SP BEM: Os direitos aquisitivos da (devedora fiduciante), decorrente do negócio jurídico de alienação fiduciária que pende sobre o imóvel, a saber: IMOVEL: "Apartamento sob nº 110A, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do BLOCO A do RESIDENCIAL TERRAS DE GILEADE III, situado na Rua Aprovada 597, nº 95, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, tendo a área útil ou privativa de 50,170m 2 ., a área de uso comum de 41,990m 2 ., a área real total de 92,160m 2 ., correspondendo a fação ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 0,006579 do todo, confrontando de quem da mencionada rua olha para o mesmo, pela frente com apartamento de final 11 do respectivo andar, do lado direito com área comum de corredores e escadas que dão acesso aos apartamentos, do lado esquerdo com o recuo da lateral esquerda do lote e nos fundos com apartamento de final 9 do respectivo andar. Com direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta, individual e indeterminada na garagem coletiva, localizada no andar térreo. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Bertioga, SP, sob nº 96.300.002.013; idFisico 55223. Matricula 79.547 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP ; consta conforme Av.1, que sobre o imóvel consta uma alienação fiduciária registrada em favor do BANCO DO BRASIL S.A. CNPJ. Nº 00.000.000/0001-91; conforme R.268 na matrícula nº 73.631; e conforme Av.3, registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$250.000,00 - abril/2025; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$264.913,51 até agosto/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$76.391,16 até 28/07/2026; DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$7.185,45 até 21/07/2026; DÉBITOS FIDUCIÁRIOS EM ABERTO (BANCO DO BRASIL S.A): R$88.644,47 até 30/10/2025; 0001603 CONDOMINIO RESIDENCIAL TERRAS DE GILEADE III CARLOS ALBERTO DOS ANJOS 1ª Vara do Foro de Bertioga/SP 0001603-19.2019.8.26.0075

Documentos (2)

📄 Matricula 79.547 - Processo 0001603-19.2019.8.26.0075.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 264.913,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Argo Leilões

Cidade/UFSP

Siteargonetworkleiloes.com.br