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Apartamento 404, do bloco B, do Edifício Vitória Régia , localizado na rua Angelo Crivellaro nº 680, no bairro Jardim do Salso, Porto Alegre/RS

Apartamento #969149

Apartamento 404, do bloco B, do Edifício Vitória Régia , localizado na rua Angelo Crivellaro nº 680, no bairro Jardim do Salso, Porto Alegre/RS

📍 Jardim do Salso, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 135.000,00

AvaliaçãoR$ 135.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 67.500,00

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

2º leilão29/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOACIR MONZON POUEY

Localização

📍 Jardim do Salso, Porto Alegre, RS

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Análise Hasta

m² típico em Jardim do SalsoR$ 5.645/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento 404, do bloco B, do Edifício Vitória Régia , localizado na rua Angelo Crivellaro nº 680, no bairro Jardim do Salso, Porto Alegre/RS Bem (lote único): O imóvel matrícula nº 44.252, do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona, constituído do Apartamento 404, do bloco B, do Edifício Vitória Régia, localizado na rua Angelo Crivellaro nº 680, no bairro Jardim do Salso, nesta capital; no 4º pavimento, aos fundos, à direita de quem olha o prédio da rua. Edificado em terreno constituído dos Lotes nº 18, 19 e 20, da quadra 17, no quarteirão formado pelas ruas: Angelo Crivellaro, São Benedito, Santa Isabel e Abílio Azambuja. Possui área real privativa de 42,75m² e área real total de 59,42m², correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,0259328125 no terreno e nas coisas de uso comum. Descrição: o apartamento é constituído de um dormitório, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço; e com acesso por escada (não possui elevador). Está em regular estado de conservação, com características de abandono, com mobiliário depredado e lixo espalhado pelas instalações, necessitando de ampla limpeza e pintura. Com as demais características constantes na matricula nº 44.252 da 3ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre. 5003896-74.2018.8.21.0001 01 ª Vara Cível de Porto Alegre/RS 5003896-74.2018.8.21.0001

Documentos (4)

📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 135.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar