DIREITOS SOBRE IMÓVEL CONDOMÍNIO SWISS PARK SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

DIREITOS SOBRE IMÓVEL CONDOMÍNIO SWISS PARK SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP DESCRIÇÃO DO BEM : DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA 177, localizada no SETOR D, integrante do CONDOMÍNIO SWISS PARK, situado na Avenida Omar Daibert, nº 1, no Bairro Demarchi, que assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 11,00 metros em curva de frente para Via de Circulação 2, interna do condomínio; e quem da via olha para o imóvel mede: 60,50 metros na lateral direita, onde confronta com a Unidade Autônoma 176; na lateral esquerda mede 63,00 metros, onde confronta com a unidade Autônoma 178; e finalmente mede 37,51 metros, sendo 27,00 metros em reta e 10,51 metros em curva, na linha dos fundos, onde confronta com a Unidade Autônoma 169 a 172, encerrando uma área de 1.715,50 metros quadrados, que corresponde a 0,236% do terreno do empreendimento, correspondendo-lhe nas partes de uso comum a fração ideal de 0,181% que equivale a 1.311,47 metros quadrados no terreno do empreendimento, totalizando 0,417% do condomínio, o que equivale em área a 3.026,97 metros quadrados no terreno do empreendimento. O CONDOMÍNIO SWISS PARK acha-se localizado em terreno com área de 732.226,59 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula 41.135. Inscr. Munic. 521.400.022.000 (em área maior). Inscrição Municipal 521.400.033.177 . Matricula nº 43.574 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta na matrícula: Av.1 Bloqueio da matrícula; Av.2 a) Desbloqueio e Liberação da matrícula; b) Conforme Memorial de Incorporação, nos termos da Av.109/41.135, passa a vigorar a seguinte descrição: UNIDADE AUTÔNOMA CASA 177, Integrante do CONDOMÍNIO SWISS PARK, situado na Avenida Omar Daibert, nº 1, no Bairro Demarchi, contendo a área de construção privativa de 100,81 metros quadrados (conforme projeto aprovado de acordo com a convenção de condomínio), a área comum construída de 43,76 metros quadrados (calculada proporcionalmente a fração ideal do terreno) e a área total de construção de 144,57 metros quadrados. A parte do terreno condominial ocupada pela projeção da edificação é de 100,81 metros quadrados e a parte do terreno condominial reservada de utilização exclusiva dessa unidade, destinada a jardim e quintal, é de 1.614,69 metros quadrados. Para fins e efeitos de localização, discriminação e proporção ditas partes do terreno condominial, em conjunto, se descreve e caracteriza: Mede 11,00m em curva de frente para a Via de Circulação 2, interna do condomínio; e quem da via olha para o imóvel mede 60,50m na lateral direita, onde confronta com Unidade Autônoma 176; na lateral esquerdo mede 63,00m, onde confronta com Unidade Autônoma 178; e finalmente mede 37,51m, sendo 27,00 metros em reta e 10,51m em curva, na linha dos fundos, onde confronta com Unidade Autônoma 169 a 172, encerrando uma área de 1.715,50m2, que corresponde a 0,236% do terreno do empreendimento, correspondendo-lhe nas partes de uso comum a fração ideal de 0,181% que equivale a 1.311.47m2 no terreno do empreendimento, totalizando 0,417% do condomínio, o que equivale em área a 3.026,97m2 no terreno do empreendimento". Consta nos autos : Fls. 195/196 deferimento de cumulação desta execução com a de nº 0057960-51.2012.8.26.0564, movidas entre as mesmas partes. Não consta a existência de ônus que recaia sobre o bem. Fls. 555/558: Há pedido do Município de SBC de reserva do valor de R$1.744.666,28 (atualizada para 17/01/2025, fls. 716/723) referente a dívida fiscal que pesa sobre o imóvel. Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. DEPOSITÁRIOS: CICERO SILVA VIEIRA e SUELI FERNANDES VIEIRA. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$1.749.000,00 novembro/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.077.037,32 agosto/2026. DÉBITO EXEQUENDO: Processo nº 0054961-62.2011.8.26.0564 - R$78.565,67. Processo nº 0057960-51.2012.8.26.0564- R$1.844.952,37. Valor total: R$1.923.518,04 - setembro/2024 (fls.681/684). DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$1.841.581,81 julho/2026 (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal). 0054961 CONDOMINIO SWISS PARK CICERO SILVA VIEIRA 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 0054961-62.2011.8.26.0564