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Casa #969256

fração ideal de 50% do imóvel com UMA CASA DE ALVENARIA e UM GALPÃO DE MADEIRA em Itajuba, Barra Velha/SC

📍 Itajuba, Barra Velha, SC

Lance mínimo

R$ 185.728,50

AvaliaçãoR$ 185.728,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 92.864,25

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

2º leilão28/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Itajuba, Barra Velha, SC

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 138.947 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 6.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

fração ideal de 50% do imóvel com UMA CASA DE ALVENARIA e UM GALPÃO DE MADEIRA em Itajuba, Barra Velha/SC Bem (lote único) : fração ideal de 50% e um terreno, situado no lugar Itajuba na zona urbana desta cidade e Comarca de Barra Velha, estado de Santa Catarina, constituída pelo LOTE nº 02 da QUADRA nº 52, do Loteamento JARDIM BALNEÁRIO PIÇARRAS, com a área de 312,50 m², objeto da matricula 36.482 do CRI de Barra Velha/SC. UM TERRENO, com benfeitorias, situado no lugar Itajuba, zona urbana desta cidade e Comarca de Barra Velha, Estado de Santa Catarina, constituído pelo LOTE Nº 02, da QUADRA nº 52, do Loteamento JARDIM BALNEÁRIO PIÇARRAS, com a área de 312,50 metros quadrados, objeto da matrícula 36.482, do RI de Barra Velha/SC. Edificado com UMA CASA DE ALVENARIA e UM GALPÃO DE MADEIRA. Demais características constantes na matrícula n° 36.482 do Serviço de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC (registro anterior 22.745 do Serviço de Registro de Imóveis de Piçarras). 0001927-11.2021.8.16.0174 01ª Vara Cível de União da Vitória/PR 0001927-11.2021.8.16.0174

Documentos (5)

📄 2. memoriacalculov1.pdfAnexo⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matriculano364821126142sign27ba.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 185.728,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar