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Casa #969594

Direitos Aquisitivos Imóvel Residencial em Barra Velha/SC 351 m²

📍 Barra Velha, SC

Lance mínimo

R$ 175.000,00

AvaliaçãoR$ 175.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 87.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026

2º leilão21/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMY BID GESTÃO DE ATIVOS LTDA

Localização

📍 Barra Velha, SC

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 138.947 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 6.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos Aquisitivos Imóvel Residencial em Barra Velha/SC 351 m² localização, cliquei aqui. Direitos aquisitivos decorrentes de Compromisso Particular de Compra e Venda que recaem sobre imóvel residencial situado na Rua Guatemala, nº 337, Centro, Barra Velha/SC, matriculado sob nº 1.759 do Registro de Imóveis da Comarca de Barra Velha/SC. O terreno possui área de 351,00 m² e conta com residência em alvenaria. Conforme consta do compromisso de compra e venda, a residência possui aproximadamente 330,00 m² de área construída, enquanto a matrícula imobiliária registra averbação de construção com área de 45,00 m². Eventual regularização da construção perante os órgãos competentes ficará a cargo do arrematante. O imóvel está localizado em região urbana consolidada de Barra Velha, próximo à faixa litorânea, conforme imagens ilustrativas de localização disponibilizadas no anúncio. Importante: o objeto do leilão são os direitos aquisitivos decorrentes do compromisso de compra e venda , e não a propriedade plena do imóvel. O arrematante deverá observar as condições e obrigações previstas no contrato, cuja cópia estará disponível nos documentos do lote. Avaliação dos direitos aquisitivos: R$ 175.000,00. 1ª Praça: lance mínimo de R$ 175.000,00 (100% da avaliação). 2ª Praça: lance mínimo de R$ 87.500,00 (50% da avaliação). Direitos Aquisitivos ¿ Imóvel Residencial em Barra 0014011-95.2024.8.16.0026

Documentos (4)

📄 003 - contrato de compromisso de compra e venda.pdfAnexo⬇📄 004 - termo de penhora sobre imãâ³vel.pdfPenhora⬇📄 007 - Matricula_1759_atualizada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 175.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar