Casa 69m², Ocupada, em Lagoa Vermelha/RS

📍 Lagoa Vermelha, RS

Lance mínimo

R$ 426.673,45

AvaliaçãoR$ 9.999.999.999,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 231.052,03

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

2º leilão18/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Lagoa Vermelha, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.659 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 69m², Ocupada, em Lagoa Vermelha/RS Casa 69m², Ocupada, em Lagoa Vermelha/RS Localização: Rua Francisco Dutra, nº 280, Suzana, Lagoa Vermelha/RS - CEP: 95300-000 área de terreno de 264,00m² área construída de 69,93m Matrícula: 18.430 do Oficial de Registro de Imóveis de Lagoa Vermelha/RS Inscrição Prefeitura: 00ZR3.04.435.0159.001 DOSSIÊ: 02.22739 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 04/09/2026 a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 426.673,45 2ª Praça: Abertura: 04/09/2026 a partir das 09:41 Fechamento: 18/09/2025 a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 231.052,03 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Conforme IPTU o nº do imóvel é 280; Caberá ao arrematante a verificação, regulação e averbação junto ao órgão competente. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. Percentual de desconto: 46% de deságio sobre o valor de avaliação. 02.22739 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.22739

Documentos (2)

📄 Matricula Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 426.673,45. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar