Hasta › Leilões › Estância Velha › Processo: 5006835-60.2023.8.21.0095 17/06 09:00 a 17/06 de 2026 15:00 EM BREVE

Leilão encerrado

Casa #98673

Leilão encerrado

Processo: 5006835-60.2023.8.21.0095 17/06 09:00 a 17/06 de 2026 15:00 EM BREVE

📍 Estância Velha, RS, 95690-000

Lance mínimo

R$ 210.000,00

AvaliaçãoR$ 210.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

59 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/06/2026

Modalidadejudicial

Localização

📍 Estância Velha, RS

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.924 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 925.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 51.779 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno situado no Bairro União, em Estância Velha/RS, localizado dentro do quarteirão indefinido formado pelas Ruas Timbaúva, Jorge Bauermann e Hugo Brandt, composto do lote 40 da quadra 35 do Loteamento Vista Alegro III, com a área de 256,25 metros quadrados, medindo 10,25 metros de largura e 25,00 metros de comprimento, com frente ao norte no sentido da largura, para a Rua Hugo Brandt, lado par, fundos ao sul limita com o lote 25, ao oeste limita com o lote 41 e ao leste limita com o lote 39, dista 74,60 metros da esquina com a Rua Timbaúva, em direção leste. Observação: de acordo com a AV.4/39.192 foi edificado um prédio residencial de alvenaria, com a área de 59,66m², sob nº 1072 da Rua Hugo Brandt, Estância Velha/RS e conforme a R.3/39.192 há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Matrícula nº 39.192 do Ofício do Registro de Imóveis Comarca de Estância Velha – RS. Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).

Dados processuais

Número do processo5006835-60.2023.8.21.0095

Documentos (2)

📄 Visualizar EditalEdital⬇📄 Visualizar MatrículaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar