🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSapiranga › Processo: 5006369-86.2022.8.21.0132 23/07 09:00 a 23/07 de 2026 15:00 EM BREVE
Processo: 5006369-86.2022.8.21.0132 23/07 09:00 a 23/07 de 2026 15:00 EM BREVE
Leilão encerrado
Casa #98676
Leilão encerrado

Processo: 5006369-86.2022.8.21.0132 23/07 09:00 a 23/07 de 2026 15:00 EM BREVE

📍 Sapiranga, RS, 95690-000
Lance mínimo
R$ 417.097,00
AvaliaçãoR$ 417.097,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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356 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
Modalidadejudicial

Localização

📍 Sapiranga, RS

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.172/m²
Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O lote nº. 16 da quadra nº.14 do loteamento da Imobiliária/São Luiz Ltda., situado na zona urbana desta cidade, na quadra nº.14, setor 10 do Plano Diretor, com a área superficial de 356,00m², distante 60,00m da esquina da rua "D", ao oeste, com as seguintes medidas e confrontações: na frente ao sul, mede em linhas quebradas um total de 12,00m de largura, entestando em parte com o alinhamento da rua "K", lado par e com o alinhamento da rua "L", lado par; igual medida nos fundos ao norte, a entestar com o lote nº. 6; por um lado, ao leste, mede 28,00m de comprimento da frente aos fundos, a entestar com o lote nº. 15; e, pelo outro lado, ao oeste, mede trinta 30,00m de comprimento, a entestar com o lote nº.17, todos de propriedade da Imobiliária São Luiz Ltda. Observação: conforme AV.3, a Rua “K” passou a denominar-se Rua da Chapada; a Rua “L” passou a denominar-se Rua da Associação. Há uma edificação em alvenaria para fins residenciais, não averbada na matrícula, localizada na Rua da Associação, nº 10, bairro São Luiz - Sapiranga/RS, com área aproximada de 120,00m². Ônus: NADA CONSTA. Matrícula n° 6.564 do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Sapiranga/RS – Livro nº 2 – Registro Geral. Avaliação: R$ 417.097,00 (quatrocentos e dezessete mil, noventa e sete reais).

Dados processuais

Número do processo5006369-86.2022.8.21.0132

Documentos (4)

📄 Visualizar EditalEdital📄 Visualizar MatrículaMatrícula📄 visualizar-matricula.pdf — 1.9 MBDocumento📄 visualizar-edital.pdf — 311 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JEFÉRSON BENEDETTO
JEFÉRSON BENEDETTO
SituaçãoREGULAR
Matrícula215
Cidade/UFRS
Telefone(51) 35471328 (51) 998155259

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