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Leilão encerrado

Apartamento #98684

Leilão encerrado

Processo: 5000385-56.2016.8.21.0157 1/07 09:00 a 1/07 de 2026 15:00 EM BREVE

📍 Parobé, RS, 95690-000

Lance mínimo

R$ 236.435,00

AvaliaçãoR$ 236.435,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/07/2026

Modalidadejudicial

Localização

📍 Parobé, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.058 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 479.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 108.56 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.68 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO Nº 303, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do EDIFÍCIO PALUDO, situado na cidade de Parobé/RS, com entrada pela Rua João Corrêa, nº 50, com área total de 92,2134m², área de uso comum de 9,9362m², área privativa 82,2772m², fração ideal no terreno de 16,7506 e fração ideal de uso comum 0,0393, edificado no TERRENO URBANO, com a área de 453,05m², medindo 20,50m de frente por 22,10m de comprimento, no quarteirão formado pelas Ruas Dr. Legendre, João Correa, Av. Taquara e Lothario Wendelino Raymundo, com as seguintes confrontações: pela frente ao LESTE, com a Rua Dr. Legendre; pelo lado SUL, com a Rua João Correa; ao NORTE, com terreno de Dirceu Schmidt e Derli Schmidt e, ao OESTE, com dito de Cristiano Dienstmann Filho. Ônus: conforme Av-2-1.685 há uma alienação fiduciária a favor do Banco do Brasil S/A. Matrícula nº 1.985 do Registro de Imóveis da Comarca de Parobé/RS. Avaliação: R$ 236.435,00 (duzentos e trinta e seis mil, quatrocentos e trinta e cinco reais).

Dados processuais

Número do processo5000385-56.2016.8.21.0157

Documentos (4)

📄 Visualizar EditalEdital⬇📄 Visualizar MatrículaMatrícula⬇📄 visualizar-matricula.pdf — 2.2 MBDocumento⬇📄 visualizar-edital.pdf — 293 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar