Apartamento - Palmeira das Missões / RS - Centro Rua Sete de Setembro, 375

📍 Centro, Palmeira das Missões, RS, 98300000

Lance mínimo

R$ 321.360,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Centro, Palmeira das Missões, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.421 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.216 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.7 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Sete De Setembro, 375, Apto 201, Condominio Edificio Dequi, Centro, Palmeira Das Missões, RS, 98300000 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 140 m² de área construída, 140 m² de área privativa, 20 m² de área comum. Matrícula(s): 27497. Cartório: CRI PALMEIRA DAS MISSÕES. Inscrição da Prefeitura: 04.020.0017.0001.001. Taxa de condomínio: R$ 506,29 IPTU anual: R$ 4.120,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 27.497 do 1º CRI - Palmeira das Missões/RS - Nº Contribuinte: 04.020.0017.0001.001 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24905 Valor Alvo: R$ 412.000,00 Matrícula(s): 27.497 do 1º CRI - Palmeira das Missões/RS - Nº Contribuinte: 04.020.0017.0001.001 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 I37273lote078matriculadoimovel.58060a80a939d3246a5a0d6298cc659e.pdfMatrícula⬇📄 6cd34fbdb3a33130d66c867ec98d5e6a8a651f02214177212f288c8180967235.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 321.360,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar