🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSanta Maria › TERRENO COM A ÁREA DE 1.410,82M², ONDE FAZ FRENTE PARA A RUA ARIANO AQUINO ...
TERRENO COM A ÁREA DE 1.410,82M², ONDE FAZ FRENTE PARA A RUA ARIANO AQUINO ...
Terreno #99860

TERRENO COM A ÁREA DE 1.410,82M², ONDE FAZ FRENTE PARA A RUA ARIANO AQUINO ...

📍 Santa Maria, RS, 97015-290
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
410 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Santa Maria, RS

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Santa Maria.
Lance mínimo por m²R$ 852/m²
m² típico em Santa MariaR$ 3.742/m² · base de 264 anúncios
Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Dados processuais

Número do processo5000149-39.2009.8.21.0064

Documentos (1)

📄 visualizar.pdf — 777 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Santa Maria

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →