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Lote, Residencial, Nossa Senhora de Fátima
Imóvel #999069

Lote, Residencial, Nossa Senhora de Fátima

📍 Santa Maria, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
302 m² total

Dados do leilão

Modalidadebancario
LeiloeiroResale

Localização

📍 Santa Maria, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Santa Maria.
Lance mínimo por m²R$ 542/m²
m² típico em Santa MariaR$ 3.742/m² · base de 264 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

  • Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
  • Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
  • Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
  • Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote, Nossa Senhora de Fátima, Ocupado, 302.50 M² de área de terreno, 302.50 M² de área total. Matrícula nº 15971, Registro De Imóveis De Santa Maria, Inscrição Prefeitura 530221470171668. O imóvel possui vocação residencial, no entanto, não possui edificações e nem pode ser edificável, uma vez que não possui largura suficiente em suas dimensões. O terreno está em um nível superior ao greide da rua, com um aclive um pouco acentuado na parte da frente. Seu formato é regular e o restante do lote é plano. Atualmente é utilizado como estacionamento/garagem para um dos apartamentos do edifício do lado esquerdo, além de não possuir muros, ou mesmo cercas para o pátio do mesmo vizinho, como se fizesse parte do mesmo lote. O imóvel está localizado na zona urbana da cidade de Santa Maria, no bairro Centro, em uma área de infraestrutura completa, como abastecimento de água, rede de energia, iluminação pública, coleta de resíduos, transporte coletivo, rede de esgoto. O entorno também conta com farmácia, estabelecimentos de serviço e comércio, além de estabelecimento de saúde.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 03/02/2025Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 164.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Resale
Plataforma de venda direta de imóveis de bancos/instituições (não realiza leilão com praças).
SituaçãoREGULAR

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