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APARTAMENTO NO BAIRRO RIO CAVEIRAS EM BIGUAÇU/SC - Lote 001 (ID 7946)
Apartamento #1065393

APARTAMENTO NO BAIRRO RIO CAVEIRAS EM BIGUAÇU/SC - Lote 001 (ID 7946)

📍 Biguaçu, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Localização

📍 Biguaçu, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 302 da Torre “A”, com finalidade residencial, localizado no sétimo pavimento do condomínio denominado “Condomínio Residencial e Comercial Biguaçu Towers”, situado na Rua Cônego Rodolfo Machado e Rua Davi Francisco Prazeres, bairro Rio Caveiras, nesta Cidade e Comarca de Biguaçu/SC, com área privativa de 90,62m², área comum de 34,48m², área total de 125,10m², pertencendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,6375%, correspondente a uma área de 27,10m², sendo que o referido condomínio encontra-se edificado sobre um terreno com área de 4.251,12m² (quatro mil duzentos e cinquenta e um metros e doze decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 35,00 metros, confrontando com a área remanescente; ao Sul, na extensão de 53,20 metros, confrontando com a Rua Davi Francisco Prazeres; ao Leste, na extensão de 104,98 metros, confrontando com a Rua Cônego Rodolfo Machado; e ao Oeste, na extensão de 73,50 metros, confrontando com a área remanescente, e na extensão de 30,00 metros, confrontando com o lote nº 02. Ônus: Indisponibilidade no processo 5021347-86.2023.8.24.0023 (AV.8). Matrícula 35.573 do Registro de Imóveis de Biguaçu/SC. Avaliação R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).

Documentos (3)

📄 bdae0382391d2bef5136ca050ec48e0f89dd516566187d5f46168b78ef5bf319.pdfEdital📄 a9cc0505bdda276bdd0180f6c45d7d453de2ac3de1559f26a24668c8dab1dd08.pdfMatrícula📄 0312c5e295a4cbd31f94b1e6f241c2a974589bd015457e2d5828b25e973e463a.pdfOutro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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