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Apartamento #965357

Apartamento nº 401, bloco Ilha Bela, no Condomínio Ilhas do Atlântico Residence, em Biguaçu/SC

📍 Biguaçu, SC

Lance mínimo

R$ 150.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Localização

📍 Biguaçu, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/08/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.773 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 209.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 365.755 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo PJe nº 0001667-91.2018.5.12.0014 Exequente(s): Renato Lima da Cruz Executado(s): SN Construtora e Incorporadora Ltda. e outros (3) Bem(ns): 03) 01 (um) apartamento n° 401 do bloco "Ilha Bela", também denominado "bloco B", com a vaga de estacionamento n° B14, com finalidade residencial, localizado no quarto pavimento do condomínio denominado "Ilhas do Atlântico Residence", situado na Rua Jordelino João da Rosa, bairro Vendaval, Município e Comarca de Biguaçu/SC, com a área privativa de 52,84m², área de uso comum de 10,5294m², totalizando uma área de 63,3694m², matriculado sob o nº 35.833 do C.R.I. de Biguaçu/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.03.018.4268.002.0012. Ônus: Existência da Ação de Execução nº 5003791-70.2020.4.04.7200 que tramita na 2º Vara Federal de Florianópolis/SC; hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) .

Dados processuais

Número do processo0001667-91.2018.5.12.0014

Documentos (1)

📄 Matricula_35.833_ATUALIZADA_jz5flqc0.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar