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Apartamento#965355

Apartamento nº 104, bloco Ilha Bela, no Condomínio Ilhas do Atlântico Residence, em Biguaçu/SC

📍 Vendaval, Biguaçu, SC

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/08/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Processo PJe nº 0001667-91.2018.5.12.0014 Exequente(s): Renato Lima da Cruz Executado(s): SN Construtora e Incorporadora Ltda. e outros (3) Bem(ns): 01) 01 (um) apartamento n° 104 do bloco "Ilha Bela", também denominado "bloco B", com a vaga de estacionamento n° B40, com finalidade/residencial, localizado no primeiro pavimento do condomínio denominado Ilhas do Atlântico Residence, situado na Rua Jordelino João da Rosa, nº 421, bairro Vendaval, Município e Comarca de Biguaçu/SC, com a área privativa de 52,73m², área de uso comum de 10,5068m², totalizando uma área de 63,2368m²; matriculado sob o nº 35.812 do C.R.I. de Biguaçu/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.03.018.4268.002.024. Ônus: Penhorado nos autos nº 0000508-18.2016.5.12.0036 que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC. Avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) .

Localização

📍 Vendaval, Biguaçu, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.773 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 209.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 365.755 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Biguaçu/SC.

Dados processuais

Número do processo0001667-91.2018.5.12.0014

Vara2ª Vara do Trabalho | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda

Documentos (4)

📄 Matricula_35.812_ATUALIZADA_compressed_jsbqcpij.pdfMatrícula⬇📄 2_Vara_Do_Trabalho_De_Florian_polis_0001667-91.2018.5.12.0014_LUAN_nhjidjud.docxEdital⬇📄 edital.pdf — 21 KBEdital⬇📄 matricula-35-812-atualizada-compressed-jsbqcpij.pdf — 373 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Vendaval, em Biguaçu/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.