Hasta › Leilões › Toledo › IMÓVEL RESIDENCIAL COM ÁREA DE 800 m² EM NOVO SARANDI TOLEDO/PR

Leilão encerrado

Casa #1068846

Leilão encerrado

IMÓVEL RESIDENCIAL COM ÁREA DE 800 m² EM NOVO SARANDI TOLEDO/PR

📍 Toledo, PR

Lance mínimo

R$ 310.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Toledo, PR

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em ToledoR$ 6.862/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 150.470 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 125.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

CASA COM AMPLO TERRENO EM NOVO SARANDI TOLEDO/PR Cartório: 1o SRI da Comarca de Toledo-PR Matrícula no: 30994 Excelente oportunidade para morar ou investir no Distrito de Novo Sarandi, em Toledo/PR. O imóvel está localizado na Rua Florianópolis e possui terreno de aproximadamente 800,00 m² , com ótima infraestrutura urbana, incluindo rede de água potável, energia elétrica, pavimentação, rede de esgoto, transporte coletivo, escolas, comércio e serviços. A propriedade conta com uma residência em alvenaria de aproximadamente 86,26 m² , composta por: 02 quartos; Sala de estar; Cozinha; Banheiro social; Antessala; Garagem fechada com churrasqueira; Varanda frontal aberta. Além da casa principal, o imóvel possui: Área de festas com churrasqueira (aprox. 6 m²); Depósito em alvenaria (aprox. 9,20 m²); Piscina de vinil; Terreno totalmente murado, com grades de ferro na parte frontal. Um dos grandes diferenciais é que apenas cerca de 50% do terreno está ocupado pelas benfeitorias, permanecendo a outra metade livre, possibilitando ampliações, novas construções, área de lazer ou projetos de investimento. Imóvel com localização privilegiada em região tranquila e em constante desenvolvimento, oferecendo conforto, espaço e excelente potencial de valorização.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar