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Casa em toledo pr - jardim pancera - rua guaira 495 ( at. 497)
Casa #1502011

Casa em toledo pr - jardim pancera - rua guaira 495 ( at. 497)

📍 Jardim Filadélfia, Toledo, PR
Lance mínimo
R$ 325.000,00
AvaliaçãoR$ 325.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 824.208,18 — 60% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
120 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Localização

📍 Jardim Filadélfia, Toledo, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de Toledo.
Lance mínimo por m²R$ 2.706/m²
m² típico em ToledoR$ 6.862/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Toledo, Paraná. Descrição: Unidade Residencial nº 02 do Condomínio Residencial Alegrete, localizada na Rua Guaíra, nº 495, no Bairro Jardim Pancera, Toledo/PR. A casa possui uma área construída de 57,95 m² e uma área de terreno de uso exclusivo de 62,17 m², que é destinada a jardim, quintal e vaga de garagem. A área total do terreno é de 120,12 m². A edificação está situada sobre o Lote Urbano nº 258, Quadra nº 103, em um loteamento com 360,36 m². O imóvel é vendido no estado de conservação e ocupação em que se encontra, e o arrematante será responsável por todas as despesas incidentes.

Dados processuais

Número do processo0008711-79.2022.8.16.0170

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 359 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 359 KBMatrícula⬇📄 4b1dba71bf95aeedec94016cdb7fd2e0e985eb6c364c9e29f044a3cbf77f82bf.pdf#imovel=1502011Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 325.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JEFFERSON ADRIANO DA COSTA
Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula20/325-L
Cidade/UFPR
Telefone(45)99914-9050
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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