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Itapetininga/SP - Residencial Flor de Lis - Terreno com área de 150 m²
Arrematado
Terreno #1133844
Arrematado

Itapetininga/SP - Residencial Flor de Lis - Terreno com área de 150 m²

📍 Residencial Flor de Lis, Itapetininga, SP
Lance mínimo
R$ 975,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 116.305,25
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Localização

📍 Residencial Flor de Lis, Itapetininga, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItapetiningaR$ 7.010/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço : Rua Pedro Ribeiro Pinto, constituído pelo Lote 35 (trinta e cinco), da Quadra B, do Loteamento denominado “Residencial Flor de Lis”, da cidade e comarca de Itapetininga/SP. Descrição do imóvel : Terreno Urbano com área de 150,00 m², situado na Rua Pedro Ribeiro Pinto, constituído pelo Lote 35 (trinta e cinco), da Quadra B, do Loteamento denominado “Residencial Flor de Lis”, da cidade e comarca de Itapetininga/SP. Imóvel objeto da Matrícula nº: CNM 1205192009343096, trasladada da matrícula nº 93.430, do Ofício de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP, cuja propriedade encontra-se consolidada em nome da credora fiduciária, nos termos do art. 26 da Lei nº 9.514/97. Ocupação : Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador , nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 Débitos : Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento : Somente à vista. Observações : - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. - A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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