🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesItuiutaba › Cômodo Comercial 419,75m² - Terreno 625m² - Ituiutaba/MG
🏠
Imóvel #1267799

Cômodo Comercial 419,75m² - Terreno 625m² - Ituiutaba/MG

📍 Ituiutaba, MG
Lance mínimo
R$ 1.147.000,00
AvaliaçãoR$ 1.147.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 573.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJosé Antônio Rodovalho Júnior

Localização

📍 Ituiutaba, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Cômodo Comercial c/ área construída de 419,75m², terreno c/ área de 625m², quadra n.º 24, Rua 26, n.º 399 (n.º 379 na matrícula), Centro, Ituiutaba/MG . Imóvel cadastrado sob o n.º SE.11-01-04-32 e matriculado sob o n.º 16.303 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ituiutaba/MG. (Proc. 5000321-51.2023.8.13.0342 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: 01 (um) Cômodo Comercial, construído de alvenaria, telhas de barro, com área construída de 419,75m² (quatrocentos e dezenove metros e setenta e cinco centímetros quadrados).

Documentos (6)

📄 4311051788961021.pdfEdital📄 4311061788961025.pdfMatrícula📄 4311071788961028.pdfLaudo📄 79e6ccdeafc0c81de268bd55c4e806a7c2c8a27f258ca40d1f625b2a1aca69cb.pdf#imovel=1267799Avaliação📄 cf5cf70fea2a9a5b982385b61fa3d0fae34628ae37c575557a9959914f184f2a.pdf#imovel=1267799Edital📄 eb87f43270daa9237f56e662146c8d54237a54113bcaee4be951116955d37c22.pdf#imovel=1267799Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.147.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Ituiutaba

Imóveis em outras cidades de MG

Cidades em MG

Ver todas as cidades de MG →