Hasta › Leilões › Ituiutaba › Faixa de Preço Valores R$ 0,00 à R$ 200.000,00 R$ 201.000,00 à R$ 400.000,00 R$ 401.000,00 à R$ 600.000,00 R$ 601.000,00 à R$ 800.000,00 R$ 801.000,00 à R$ 1.000.000,00 R$ 1.001.000,00 à R$ 3.000.000,

Faixa de Preço Valores R$ 0,00 à R$ 200.000,00 R$ 201.000,00 à R$ 400.000,00 R$ 401.000,00 à R$ 600.000,00 R$ 601.000,00 à R$ 800.000,00 R$ 801.000,00 à R$ 1.000.000,00 R$ 1.001.000,00 à R$ 3.000.000,

Imóvel #220165

Faixa de Preço Valores R$ 0,00 à R$ 200.000,00 R$ 201.000,00 à R$ 400.000,00 R$ 401.000,00 à R$ 600.000,00 R$ 601.000,00 à R$ 800.000,00 R$ 801.000,00 à R$ 1.000.000,00 R$ 1.001.000,00 à R$ 3.000.000,

📍 Ituiutaba, MG, 13092-509

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Ituiutaba, MG

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Análise Hasta

m² típico em ItuiutabaR$ 1.440/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.1 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Informações LOTE DE TERRENO Nº 04 DA QUADRA Nº 08, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL TERRAS ALPHA UBERABA I Medidas e confrontações : Frente: 12,03m (doze metros e três centímetros) com raio de 112,00m (cento e doze metros) e A=23°43'35", confrontando com a Rua Córrego das Toldas. Lado Direito: 25,00m (vinte e cinco metros) confrontando com o lote 05. Lado Esquerdo: 25,83m (vinte e cinco metros e oitenta e três centímetros), confrontando com o lote 03. Fundo: 12,00m (doze metros), confrontando com o lote 33. Distante: 4,45m (quatro metros e quarenta e cinco centímetros), mais 32,74m (trinta e dois metros e setenta e quatro centímetros) com raio de 112,00m (cento e doze metros) e A=23°43'35" da Rua Córrego das Toldas com Rua Samburá. Área total do terreno: 303,75m² Endereço do Lote: UPG Recreio dos Bandeirantes, no Loteamento Residencial Terras Alpha Uberaba I, Uberaba/MG. Matrícula Imobiliária nº 103.307 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG. Inscrição Municipal: 43116080004001. Valor anual IPTU: R$ 1.822,94 (aproximado) Valor mensal Taxa Associativa: R$ 303,75 (aproximado) Lance Mínimo : R$ 243.000,00

Documentos (2)

📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Edital CompletoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar