Lote, Comercial, Jardim Europa II

📍 Jardim Europa II, Ituiutaba, MG

Lance mínimo

R$ 3.786.356,00

AvaliaçãoR$ 3.786.356,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

13522 m² total

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Ituiutaba.

Lance mínimo por m²R$ 280/m²

m² típico em ItuiutabaR$ 1.440/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Lote, Jardim Europa II, Ocupado, 13522.70 M² de área total. Matrícula nº 64129, 2º Registro de Imóveis da Comarca de Ituiutaba - MG, Inscrição Prefeitura NO-12-15-01-01A. Imóvel localizado dentro do perímetro urbado da cidade de Ituiutaba/MG para utilização comercial com frente para a BR 365. Na divisa com o lote 01- setor 15. Confrontando pela via marginal da rodovia BR-365, Imóvel localizado dentro do perímetro urbado da cidade de Ituiutaba/MG para utilização comercial com frente para a BR 365. Na divisa com o lote 01- setor 15. Confrontando pela via marginal da rodovia BR-365.

Localização

📍 Jardim Europa II, Ituiutaba, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.786.356,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 189.317,80

ITBI (3%)R$ 113.590,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 56.795,34

Custo total estimadoR$ 4.146.059,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Ituiutaba/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 23/10/2025Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.786.356,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Jardim Europa II, em Ituiutaba/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.