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Casa c/ 284,66m² - Terreno c/ 1.050,00m² - Rondonópolis/MT
Imóvel #1283295

Casa c/ 284,66m² - Terreno c/ 1.050,00m² - Rondonópolis/MT

📍 Rondonópolis, MT
Lance mínimo
R$ 1.578.000,00
AvaliaçãoR$ 1.578.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 789.000,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDeonizia Kiratch

Localização

📍 Rondonópolis, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios
Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa 10 do Bloco 01 do Condomínio Residencial Scheffer's Ville, com área de construção privativa 284,66m², área de construção comum 1,31m², área de construção real global 285,97m², área exclusiva do terreno 1.050,00m²; área comum do terreno 881,67m²; área total do terreno 1.931,67m², Alameda das Rosas, n.º 178, Bairro Residencial Sagrada Família (antigo Parque Sagrada Família), Rondonópolis/MT. Imóvel com Inscrição Municipal n.º 903507 e matriculado sob o n.º 89.919 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT. (Proc. 0002625-88.2014.8.22.0014) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Contendo no pavimento térreo: hall de entrada, sala de TV, sala de jantar, 02 banheiros, 01 escritório, caixa de escadas, 01 cozinha, 01 despensa, 01 depósito, 01 lavanderia, 01 varanda e garagem; No pavimento superior: Circulação, 01 suíte com closet, sacada, 02 dormitórios e 01 banheiro social. ÔNUS : Alienação Fiduciária em favor do HSBC Bank Brasil S.A. (atual Kirton Bank S.A. - BANCO MÚLTIPLO) representado pelo Banco Bradesco (conforme ID. 96536146 o contrato de Alienação encontra-se liquidado, ficando a cargo de Eventualn Arrematante a devida baixa)

Documentos (6)

📄 4321831789068319.pdfEdital📄 4321841789068335.pdfMatrícula📄 4321851789068340.pdfLaudo📄 fe8e068e63152c055a6d2e5765edc58c5db832a762fa73071821292088b2aeb1.pdf#imovel=1283295Avaliação📄 81902e4fe2d2ae5828a17b48cca42f8b1e83271d291c98e34bfb66e3e327be9c.pdf#imovel=1283295Edital📄 c2ab20207674669d4a6dbca17db83aa096360c905f8965221ce4a8b355a3b879.pdf#imovel=1283295Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.578.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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