Apartamento - Bertioga / SP - Riviera Largo do Jatoba, 321

O Apartamento Duplex sob nº 64, localizado no 5º andar e complemento na cobertura, do Edifício Casablanca, situado no Largo do Jatobá, nº 321, CEP 11262-123, no loteamento denominado Riviera de São Lourenço, no perímetro urbano da Comarca de Bertioga, tendo a área real privativa de 412,21 m², a área real comum de divisão não proporcional de 104,44 m² e a área real comum de divisão proporcional de 214,27 m², perfazendo a área real total de 730,92 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,798769%, confrontando pela frente de quem estando no Largo do Jatobá olha para o Edifício, parte com o apartamento nº 53 do andar, parte com o apartamento nº 54 do andar e parte com o hall social nº 02, comum também aos apartamentos de nºs 53 e nº 54 do mesmo andar, do lado direito com o apartamento nº 53 do andar, do lado esquerdo com o apartamento nº 54 do andar e nos fundos, parte com o apartamento nº 53 do andar e parte com o apartamento nº 54 do andar. É complementado com dependências no pavimento superior, de cobertura, com acesso também por escada interna cujas confrontações são de quem estando no largo do Jatobá olha para o Edifício, pela frente, parte com a área livre do condomínio, parte com hall social e de serviço, do lado direito com o apartamento nº 61 do mesmo andar, do lado esquerdo e nos fundos com a área livre do condomínio. A área real comum de divisão não proporcional retro indicada, refere-se à parte do hall social de entrada nº 2, do 5º pavimento, comum também aos apartamentos de nºs 53 e nº 54, a totalidade do hall de serviço nº 2 do pavimento de cobertura e a totalidade do hall social nº 2 do pavimento de cobertura, sendo atribuída, assim, a este apartamento de nº 61, a área de 7,36 m², bem como à quatro vagas simples para automóveis de passeio, médios ou pequenos, localizadas no subsolo do Edifício, com área de 24,27 m² cada uma, numeradas tão somente, para fins de disponibilidade e registro com os nºs 13, nº 14, nº 15 e nº 16 respectivamente. Cabe ainda ao apartamento nº 64 o direito de utilização de 01 (um) depósito sob nº 22, situado em área real comum de divisão proporcional do Edifício e localizado no subsolo do mesmo. Imóvel objeto da matrícula nº 1.609 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Bertioga/SP. Inscrição cadastral sob o nº de contribuinte 97.146.002.022, com propriedade consolidada conforme Av.05/M.1.609, em 18/05/2026. Consta na Av.03, Indisponibilidade de bens em face da antiga proprietária, a saber: RS Morizono Empreendimento e Participações Ltda, cuja responsabilidade por requerer o cancelamento será do adquirente. Fração ideal que corresponde a 6,798769% de 889,80m² da matrícula nº 499 - ÁREA PI-12, do Módulo 7, do loteamento denominado Riviera De São Lourenço, no perímetro urbano da Comarca de Bertioga/SP, privativa dos lotes CA, CB, CC, CE, CF, CG, CH, CI, CJ, CK, CL, CM, CN, CO, CP e CQ da quadra "C", do módulo 7 e lotes DA, DB e DC da quadra "D" do módulo 7 e lotes EA, EB, EC e ED da quadra "E", do módulo 7, com seus limites e confrontações mais bem descritos na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 499 do Oficial de Registro de Imóveis de Bertioga/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada, com propriedade consolidada conforme Av.164/M.499, em 18 de maio de 2026. Consta na Av.28, Indisponibilidade de bens em face da antiga proprietária, a saber: RS Morizono Empreendimento e Participações Ltda, cuja responsabilidade por requerer o cancelamento será do adquirente. Ver mais Matrículas do imóvel: 499 do 1º CRI - Bertioga/SP - Nº Contribuinte: 000 1.609 do 1º CRI - Bertioga/SP - Nº Contribuinte: 97.146.002.022 Observações: (I) Imóvel Desocupado. Consta na unidade duplex - 5 suítes - 4 Vagas e depósito - (II) Somente será levado à leilão a fração de 6,798769% do imóvel matriculado sob nº 499 perante o Oficial de Registro de Imóveis de Bertioga, conforme Av.164 de referida matrícula. (III) O comprador se compromete a verificar junto à SPU, a eventual necessidade de regularização caso o imóvel seja foreiro a marinha. (IV) A fração do Imóvel objeto de leilão se consubstancia em um espaço de convivência e lazer, cuja propriedade e posse são compartilhados com outros coproprietários. Matrícula(s): 499 do 1º CRI - Bertioga/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.