Casa em piracicaba com 300 m²

📍 Pompéia, Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 301.515,10

AvaliaçãoR$ 259.333,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.757,55

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

300 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIrani Flores

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 75% abaixo do m² típico de Pompéia.

Lance mínimo por m²R$ 1.005/m²

m² típico em PompéiaR$ 4.084/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Piracicaba com 300 m². Descrição: Casa localizada na Rua dos Uirapurus, 486, no bairro Pompéia, em Piracicaba, SP. O imóvel possui aproximadamente 300 m² de área construída, com 3 dormitórios, sala, cozinha e salão de festas. A propriedade compreende parte do lote n° 152, da quadra J, do loteamento denominado Parque do Chapadão. A casa mede seis metros de frente, com dimensões laterais de 16,60 m e 13,80 m, e nos fundos mede 17,00 m. A matrícula do imóvel é n° 78.144 do 2º CRI de Piracicaba. O imóvel possui ônus, constando na Av.1 penhora exequenda. A avaliação atualizada é de R$ 295.766,95 (novembro/2025). As formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com regras específicas para propostas condicionais.

Dados processuais

Número do processo1014138-38.2015.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 47 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 47 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar