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1.0 - imóvel residencial área construída 98,80m² - nazaré - piracicaba/sp
Casa #819827

1.0 - imóvel residencial área construída 98,80m² - nazaré - piracicaba/sp

📍 Novo Horizonte, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 278.555,57
AvaliaçãoR$ 278.555,57
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 109.498,00 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
132 m² total2 quarto(s)1 banheiro(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Novo Horizonte, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 189% acima do m² típico de Piracicaba.
Lance mínimo por m²R$ 2.102/m²
m² típico em PiracicabaR$ 727/m² · base de 64 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 98,80m² localizado em Nazaré, Piracicaba/SP. Descrição: Imóvel residencial com área construída de 98,80m², situado na Rua João Zílio, número 26, no bairro Nazaré, em Piracicaba/SP. A casa térrea é composta por garagem aberta para 2 veículos, sala de visitas, cozinha, banheiro social, 2 dormitórios (sendo um suíte) e lavanderia, apresentando bom estado de conservação. O terreno mede 5m de frente por 26,50m de profundidade, totalizando 132,50m². Ônus: na matrícula consta: Penhoras: AV.5 – proc. 1008403-24.2015.8.26.0451 da 3ª VC de Piracicaba/SP; AV.7 – proc. 1003089-34.2014 da 4ª VC de Piracicaba/SP; AV.8 – proc. 4003569-92.2013.8.26.0451 – 1ª VC de Piracicaba/SP.

Dados processuais

Número do processo1000807-23.2014.8.26.0451

Documentos (6)

📄 73a9716d0d940923488c49851538b441.pdfEdital⬇📄 09fcddaf0879f40b4269e41d7eae1e34.pdfLaudo⬇📄 95534d18e97872241f751d660daa24f3.pdfMatrícula⬇📄 60af8630f4032a50a63f6d1a6479b98048c15556a372f078065df5f4539c8e41.pdfEdital⬇📄 40647b657c481c61457c3be21bfcf6329a281d691f2a27abb60c8aa8c9119882.pdfLaudo⬇📄 a773b569d8ce8b9ede0df8d3817d802a6f6955850251df8c3ab6171fd63e4991.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 278.555,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Novo Horizonte, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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