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1.0 - imóvel residencial área total 278,50m² - bairro do bongue - piracicaba/sp
Casa #1502978

1.0 - imóvel residencial área total 278,50m² - bairro do bongue - piracicaba/sp

📍 Bongue, Piracicaba, SP
Lance mínimo40% OFF
R$ 192.000,00
AvaliaçãoR$ 320.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 230.152,40 — 16% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
278 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMARCELO VALLAND

Localização

📍 Bongue, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Piracicaba.
Lance mínimo por m²R$ 689/m²
m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial de 278,50m² localizado no Bairro do Bongue, Piracicaba/SP. Descrição: O imóvel é um lote de terreno sob nº 12 da quadra “I” do loteamento Parque Jupiá, com uma área total de 278,50m² e 100,00m² de construção. O terreno possui frente para a Rua Piracanjubas, medindo 2,00 metros, e segue em curvatura por 15,70 metros, confluindo com a Rua dos Cascudos, onde mede mais 15,00 metros em linha reta até os fundos. O lado oposto à Rua mede 25,00 metros e confronta com o lote 11, enquanto os fundos medem 12,00 metros e confrontam com o lote 24. O imóvel é de padrão simples e aparenta necessitar de pintura e acabamentos. Há observações sobre ônus, incluindo outra penhora e débitos de IPTU no valor de R$ 9.643,51. O lance mínimo a ser observado é de 60% sobre o valor da avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 192.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MARCELO VALLAND
Valland Leilões é a plataforma definitiva para leilão de carros, imóveis, eletrônicos, vestuário e muito mais, tanto na modalidade judicial quanto ext…
SituaçãoREGULAR
Matrícula139
Cidade/UFSP
Telefone(61) 2017 – 0752
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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