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Casa#1508191

Casa localizada no park monte rey - piracicaba/sp

📍 Santa Terezinha, Piracicaba, SP, 04063-002

Lance mínimo40% OFF

R$ 240.425,91

AvaliaçãoR$ 399.522,47

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 571.769,79 — 57% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

161 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroFV Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Santa Terezinha.

Lance mínimo por m²R$ 1.491/m²

m² típico em Santa TerezinhaR$ 3.545/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Casa localizada no Park Monte Rey, Piracicaba, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial situado na Rua Francisco Medinilha San Martin, lote 26 da quadra HII, no bairro de Santa Terezinha. O terreno possui formato triangular, medindo 15,50 m de frente para a Rua 5, 25,81 m do lado direito e 20,81 m do lado esquerdo, totalizando uma área de 161,30 m². A avaliação atualizada do bem é de R$ 399.522,47. O arrematante adquire o imóvel em caráter originário, não sendo responsável por débitos ou ônus pretéritos. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508191 · Ref. Hasta H1508191

Localização

📍 Santa Terezinha, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 240.425,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.021,30

ITBI (3%)R$ 7.212,78

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.606,39

Custo total estimadoR$ 263.266,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 518 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Santa Terezinha (Piracicaba/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. O desconto deste lote (40%) é o maior entre os 3 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 151.851,00.

Dados processuais

Número do processo1022233-81.2020.8.26.0451

Vara1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PIRACICABA – SP Juiz(a) MIRIANA MARIA MELHADO LIMA MACIEL Açã

Documentos (3)

📄 749cbf630b32740a517bd6852113e47bc212702f07f200543d286d7ecd949e9a.pdf#imovel=1508191 — 99 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 99 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 99 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.425,91 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Santa Terezinha, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.