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Casa localizada no park monte rey - piracicaba/sp
Casa #1508191

Casa localizada no park monte rey - piracicaba/sp

📍 Santa Terezinha, Piracicaba, SP
Lance mínimo40% OFF
R$ 239.713,00
AvaliaçãoR$ 399.522,47
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 571.769,79 — 58% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
161 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/01/2027
Modalidadejudicial
LeiloeiroFV Leilões

Localização

📍 Santa Terezinha, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Santa Terezinha.
Lance mínimo por m²R$ 1.486/m²
m² típico em Santa TerezinhaR$ 3.545/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa localizada no Park Monte Rey, Piracicaba, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial situado na Rua Francisco Medinilha San Martin, lote 26 da quadra HII, no bairro de Santa Terezinha. O terreno possui formato triangular, medindo 15,50 m de frente para a Rua 5, 25,81 m do lado direito e 20,81 m do lado esquerdo, totalizando uma área de 161,30 m². A avaliação atualizada do bem é de R$ 399.522,47. O arrematante adquire o imóvel em caráter originário, não sendo responsável por débitos ou ônus pretéritos. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo1022233-81.2020.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 99 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 99 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 239.713,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Santa Terezinha, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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